Ole esimene büroo, keda sinu piirkonna omanik näeb

Mida saab büroo, kes piirkonna võidab

Nähtavuse täpselt seal, kus müügiotsus sünnib. Kui omanik lisab oma kodu Domuspace’i, näeb ta büroosid, kes tema piirkonnas töötavad. Kuu võitja on esimene, sildiga «Kuu esiletõstetud», ja omaniku avalehel on see koos kahe teise bürooga. Sinu kaardilt näeb ta, kes sa oled — linn ja spetsialiseerumine —, saab sulle kirjutada või saata just selle kinnisvara, mille saab ainult tema valitud büroo.

Me ei luba sulle kontaktide arvu, sest keegi ei saa lubada, millal omanik otsustab. See, mida ostad, on koht: kui sel kuul otsib sinu piirkonna omanik Domuspace’is bürood, näeb ta esimesena sinu oma.

Kuidas see töötab, samm-sammult

1. Valid piirkonna ja tehingu liigi. Müük ja üür on eraldi oksjonid: müügi võitmine ei tõsta sind üüris esile ja ainult üürile keskenduv büroo ei maksa müügi eest.
2. Pakud 1. kuni 27. kuupäevani maksimumsumma, mida oled selle kuu eest valmis maksma. Alghinda ega miinimumpakkumist ei ole ja summad on käibemaksuta.
3. Kuni oksjon on avatud, näed iga piirkonna kolme kõrgeimat pakkumist — summat ja kohta, mitte seda, kes pakub — ning oma pakkumise kohta. Saad seda tõsta, langetada või tagasi võtta.
4. 28. kuupäevast kuu lõpuni on kõik külmutatud ja võidab kõrgeim pakkumine. Võrdsete pakkumiste korral võidab varem tehtud pakkumine. Sulgemise hetkel aktiivne pakkumine on selle kuu eest siduv.
5. 1. kuupäeval võetakse võitjalt tema pakkumise summa, mitte kunagi rohkem, ja terve see kuu on ta selles piirkonnas ja selle tehingu liigis esile tõstetud. Samal päeval avaneb järgmise kuu oksjon.

Pakkumisi haldab büroo administraator arvutist. Täielikud reeglid on üldtingimuste punktides 12 ja 13.

Kus saab pakkuda

Costa del Solil 32 piirkonda Manilvast Nerjani: terved omavalitsused, nagu Casares, Benalmádena, Torremolinos või Nerja, ja alampiirkonnad seal, kus turg seda nõuab, nagu Milla de Oro, Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, La Cala de Mijas või Estepona Nueva Milla de Oro. Eestis kümme Tallinna piirkonda, kaheksa Tartu piirkonda, Viimsi, Rae, Harku, Pärnu ja Narva. Iga büroo pakub selle riigi turul, kus ta on registreeritud. Mida rakendus igas kohas täna pakub, loe lehtedelt Tallinn, Tartu ja Costa del Sol.

Mida omanik näeb

• Kõigepealt büroo, kes võitis tema piirkonna tema tehingu liigis, sildiga «Kuu esiletõstetud»: sponsoreeritud koht on alati sellisena tähistatud.
• Seejärel teised bürood, kes on selle piirkonna oma tööpiirkonnaks märkinud, järjestatuna selle järgi, kui suurt portfelli nad Domuspace’is haldavad ja kui täielikud on nende kirjed: andmed, fotod ja dokumendid. Kaotanud pakkumise summa seda järjekorda ei mõjuta.
• Pakkumiste summasid ta kunagi ei näe.
• Enne otsustamist saab ta kahte bürood kõrvuti võrrelda, saata oma kinnisvara ainult valitud büroole, kirjutada talle oma portaalist ja soovi korral anda talle ainuesinduse koos algus- ja lõppkuupäevaga.

Mis seal algab, seda jätkad Domuspace’ist lahkumata: tema sõnumid sinu postkastis, tema objekt sinu objektide all, omanik — kui sa ta lisad — kontaktides, näitamine kalendris, allkirjastatud leping lepingute ja allkirja moodulis ning antud ainuesindus sinu ainuesinduste seas. Täna ei tule teavitust, kui omanik sulle objekti saadab või ainuesinduse annab: seda näeb objektide all.

Miks see täna välja on lülitatud

Nähtavuse oksjonil on mõte ainult siis, kui teisel pool keegi vaatab. Omanike pool alles algab: omaniku portaalis saab juba registreeruda, kinnisvara lisada, büroosid võrrelda ja neile objekti saata, kuid omanikke on seal veel vähe. Võtta büroolt täna raha selle eest, et ta oleks esimene omanike ees, keda veel ei ole, oleks õhu müümine, seega jääb oksjon välja lülitatuks: keegi ei paku ja keegi ei maksa. Lülitame selle sisse, kui piirkondades on piisavalt omanikke.

Mis tuleb: turg, kus omanik valib andmete põhjal

Me ehitame kohta, kus omanik võrdleb oma piirkonna büroosid andmete põhjal — spetsialiseerumine, hallatavad objektid ja kirjete kvaliteet — ja otsustab, kellele oma kodu saata. Ja kus büroo ei maksa enam nähtavuse eest terves linnas: ta võistleb täpselt selle piirkonna ja tehingu liigi pärast, kus ta tegelikult töötab, otsustab igal kuul, kuhu investeerida, ja maksab ainult nende kuude eest, mil võidab.

Mis loeb peale pakkumise

Igal kuul tõstetakse esile ainult üks büroo piirkonna ja tehingu liigi kohta. Kõigi teiste järjekorda ei saa osta: see sõltub portfellist, mida nad Domuspace’is haldavad, ja sellest, kui täielikud on nende kirjed. Büroo, kes märgib oma piirkonnad ja spetsialiseerumise, täidab oma kirjed ja toob oma inventari oma CRM-ist, on omaniku ees ka ilma pakkumata. Seda valmistad ette rakenduses endas, koos tööriistadega, mida iga päev kasutad, ja see ei sõltu sellest, kas oksjon töötab.

Kõik ühes rakenduses

Oksjon on Domuspace’i üks osa, mitte eraldi toode. Samas rakenduses on katastrikaart, kontaktid ja liidid, hankemarsruudid, lepingud ja allkiri ning sinu meeskond ja õigused, arvutis ja telefonis. Natiivsed Androidi ja iOS-i äpid on teel. Kui sul on büroo, alusta lehelt kinnisvarabüroo tarkvara; paketid on lehel hinnad, või telli demo.