Kinnisvaratarkvara Eestis

Kinnisvaratarkvara Eestis: mis töötab täna

• Katastrikaart kogu Eesti ametlike kruntidega — ka Tallinna ja Tartu omadega —, koos katastritunnuse, geomeetria, ametliku väärtuse ja registreeritud hoonetega, alates Põhipaketist.
• Lepingud allkirjaga, alates Professionaalsest paketist: kohapeal telefoni ekraanil ja eemalt eID-ga eID Easy kaudu — selle lülitab sinu ettevõttele sisse Domuspace, eestikeelse malliga — või teistes keeltes mallide puhul e-posti koodiga.
• Kontaktid ja liidid skooriga 0–100 ning liidid, mis tulevad ise sisse liidipostkastide kaudu, mille oled portaalides avaldanud.
• Hankemarsruudid ja tööaja registreerimine kaardil, meeskond ja õigused, kinnisvara mapid ning ainuesindused ja koostöö.
• Eesti, vene, inglise ja hispaania keel kõigis pakettides, ka Tasuta paketis.

Ametlikud andmed, mida maakler kasutab, ja millised neist toob Domuspace

Eestis on peaaegu kõik internetis, kuid mitme registri vahel laiali. Maa- ja Ruumiameti Geoportaalis on kataster: iga krundi piirid ja katastritunnus. Kinnistusraamatusse kantakse omand, ka iga korteri oma. Ehitisregister hoiab hoonete andmeid. Ja Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika annab arvud maakonna, omavalitsuse ja perioodi kaupa, väärtuse ja pinnaga ainult siis, kui tehinguid on vähemalt viis.

Kolm asja, mis tasub selgeks teha. Katastritunnus koosneb kolmest kooloniga eraldatud osast ja selle kolm esimest numbrit tulevad haldusüksuse koodist, nagu sätestab katastriüksuse moodustamise kord. Kinnistusraamatul on neli jagu — kinnistu koosseis, omanik, koormatised ja kitsendused ning hüpoteegid; sellega võib tutvuda igaüks, kuid elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamine on tasuline, kuni 3 eurot päringu eest, nagu sätestab kinnistusraamatuseadus. Ja Maa- ja Ruumiamet loodi 1. jaanuaril 2025 Maa-ameti baasil, nii et paljud juhendid kasutavad veel vana nime.

Domuspace toob katastriosa sinu töökaardile, et krunt, omanik — kui oled ta välja selgitanud ja üles märkinud — ja kogu müügiajalugu oleksid ühes kohas. Kinnistusraamat jääb õiguslikuks allikaks ja nii me seda ka käsitleme. Kui tuled portaalide maailmast, selgitab artikkel katastriandmed maaklerile, miks kaart muudab hankimise viisi.

Allkirjastamine nii, nagu Eestis allkirjastatakse

Siin ei mõista keegi, miks leping peaks nõudma kohtumist. Võlaõigusseaduse (VÕS) §-s 658 määratletud maaklerleping valmistatakse ette sinu eestikeelsest mallist — vaikimisi seda ei ole — juba täidetud andmetega ja allkirjastatakse kohe: kohapeal maakleri telefoni ekraanil või eemalt eID-ga eID Easy kaudu, ilma et klient peaks Domuspace’is kontot looma. eID-allkirja lülitab sinu ettevõttele sisse Domuspace ja sellel on kuulimiit 30 allkirja Professionaalses paketis ning 70 Extras. Täpsemalt artiklis digiallkiri kinnisvaralepingutes.

Eesti ja vene keel samade andmetega

Sama kinnisvarabüroo teenindab eesti, vene ja inglise keeles, sageli samal nädalal. Domuspace’is töötab iga töötaja oma keeles samade andmetega ja iga mapp tuleb kliendi keeles: ilma dubleeritud kaartide ja venekeelsete klientide jaoks eraldi andmebaasita.

Töötab koos sinu CRM-i ja kv.ee või city24-ga

Kui kasutad juba portfelli CRM-i või avaldad kuulutusi kv.ee-s või city24-s, ei muuda sa sellest midagi: Domuspace ei avalda kuulutusi. Sinu portfell tuleb sisse sinu CRM-ist XML-lingi kaudu, mis uueneb iga päev ja tunneb ära Eesti väljad, ning Domuspace lisab kõik muu: territooriumi, liidid, allkirjad, välitöö ja meeskonna. Miks me ei ole järjekordne CRM — artiklis kinnisvara CRM vs. vertikaalne tarkvara.

Tööpiirkonnad Eestis

Kataloog, millega büroo märgib, kus ta töötab, sisaldab Tallinna linnaosade ja asumite kaupa, ümbritsevaid valdu — Viimsi, Rae ja Harku —, Tartut linnaosade kaupa, Pärnut ja Narvat. Katastrikaart katab kogu riigi, ka väljaspool neid piirkondi.

Kõik ühes rakenduses, kontoris ja tänaval

Kõik eelnev on samas rakenduses ja samade andmetega: maakler märgib krundi, salvestab kontakti, valmistab ette ainuesinduslepingu ja allkirjastab selle, rakendusest lahkumata. See töötab arvutis ja telefonis, kus registreeritakse tööaeg, allkirjastatakse ja saadakse teavitusi; natiivsed Androidi ja iOS-i äpid on teel.

Alusta maksmata

Tasuta pakett on püsiv, ühele kasutajale ja ilma krediitkaardita; katastrikaart algab Põhipaketist. Paketid ja nende piirangud on lehel hinnad ning büroo igapäevatöö lehel tarkvara kinnisvarabüroodele. Tugi on eesti, vene, inglise ja hispaania keeles: küsi demo, millal soovid.