Станьте первым агентством, которое видит собственник вашего района

Что получает агентство, выигравшее район

Видимость ровно там, где принимается решение о продаже. Когда собственник добавляет своё жильё в Domuspace, он видит агентства, работающие в его районе. Победитель месяца стоит первым, с отметкой «Лидер месяца», а на главном экране собственника он показан вместе с ещё двумя агентствами. По вашей карточке он видит, кто вы, — город и специализацию, — может написать вам или отправить именно этот объект, который получит только выбранное агентство.

Мы не обещаем вам количество контактов: никто не может обещать, когда собственник примет решение. Вы покупаете место: если в этом месяце собственник из вашего района ищет агентство в Domuspace, первым он увидит ваше.

Как это работает, шаг за шагом

1. Вы выбираете район и тип сделки. Продажа и аренда — отдельные аукционы: выигрыш района по продаже не выделяет вас в аренде, а агентство, работающее только с арендой, не платит за продажу.
2. С 1 по 27 число вы делаете ставку — максимальную сумму, которую готовы заплатить за этот месяц. Стартовой цены и минимальной ставки нет, суммы указываются без НДС.
3. Пока аукцион открыт, вы видите три самые высокие ставки в каждом районе — сумму и место, но не того, кто их сделал, — и место своей ставки. Её можно повысить, понизить или отозвать.
4. С 28 числа до конца месяца всё замораживается, и побеждает самая высокая ставка. При равенстве побеждает ставка, сделанная раньше. Ставка, активная на момент закрытия, обязательна на этот месяц.
5. 1 числа с победителя списывается сумма его ставки — никогда не больше, — и весь этот месяц он выделен в этом районе и этом типе сделки. В тот же день открывается аукцион на следующий месяц.

Ставками управляет администратор агентства с компьютера. Полные правила — в пунктах 12 и 13 общих условий.

Где можно делать ставки

На Коста-дель-Соль — 32 района от Манильвы до Нерхи: целые муниципалитеты, такие как Касарес, Бенальмадена, Торремолинос или Нерха, и подрайоны там, где этого требует рынок, — Золотая миля, Пуэрто-Банус, Нуэва-Андалусия, Сан-Педро-де-Алькантара, Ла-Кала-де-Михас или Новая Золотая миля в Эстепоне. В Эстонии — десять районов Таллина, восемь районов Тарту, Виймси, Раэ, Харку, Пярну и Нарва. Каждое агентство участвует в аукционе на рынке страны, где оно зарегистрировано. Что приложение предлагает в каждом месте уже сегодня, рассказывают страницы Таллин, Тарту и Коста-дель-Соль.

Что видит собственник

• Сначала агентство, выигравшее его район по его типу сделки, с отметкой «Лидер месяца»: спонсорская позиция всегда обозначена как таковая.
• Затем остальные агентства, указавшие этот район как рабочий, в порядке портфеля, который они ведут в Domuspace, и полноты их карточек: данные, фото и документы. Сумма проигравшей ставки на этот порядок не влияет.
• Суммы ставок он не видит никогда.
• Прежде чем решить, он может сравнить два агентства бок о бок, отправить объект только выбранному, написать ему из своего портала и, если захочет, предоставить эксклюзив с датой начала и окончания.

Всё, что начинается там, вы продолжаете, не выходя из Domuspace: его сообщения — в вашем ящике, его объект — в ваших «Объектах», собственник, когда вы его добавите, — в контактах и лидах, показ — в календаре, подписанный договор — в договорах и подписи, предоставленный эксклюзив — среди ваших эксклюзивов. Сегодня уведомление не приходит, когда собственник отправляет вам объект или даёт эксклюзив: это видно в «Объектах».

Почему сегодня он выключен

Аукцион видимости имеет смысл, только если на другой стороне кто-то смотрит. Сторона собственников только начинается: в портале собственника уже можно зарегистрироваться, добавить жильё, сравнить агентства и отправить им объект, но собственников там пока мало. Брать сегодня с агентства деньги за первое место перед собственниками, которых ещё нет, значило бы продавать воздух, поэтому аукцион остаётся выключенным: никто не делает ставок и никто не платит. Мы включим его, когда в районах будет достаточно собственников.

Что впереди: рынок, где собственник выбирает по фактам

Мы строим место, где собственник сравнивает агентства своего района по фактам — специализация, объекты, которые они ведут, и качество карточек — и решает, кому отправить своё жильё. И где агентство перестаёт платить за видимость на весь город: оно соревнуется за тот район и тот тип сделки, где действительно работает, каждый месяц решает, куда вкладывать, и платит только за те месяцы, когда выигрывает.

Что важно помимо ставки

Каждый месяц в районе и типе сделки выделяется только одно агентство. Порядок всех остальных купить нельзя: он зависит от портфеля, который они ведут в Domuspace, и от полноты их карточек. Агентство, которое указало свои районы и специализацию, заполнило карточки объектов и подтянуло инвентарь из своей CRM, появляется перед собственником и без ставки. Это настраивается в самом приложении, вместе с инструментами, которыми вы пользуетесь каждый день, и не зависит от того, включён ли аукцион.

Всё в одном приложении

Аукцион — одна из частей Domuspace, а не отдельный продукт. В том же приложении — кадастровая карта, лиды, маршруты поиска объектов, договоры с электронной подписью и ваша команда, на компьютере и в телефоне. Нативные приложения для Android и iOS на подходе. Если у вас агентство, начните со страницы ПО для агентств недвижимости; тарифы — на странице цены, или запросите демо.