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¿Cuánto vale mi casa?
La respuesta honesta a esa pregunta nunca es un número: es una horquilla. La estimación automática del valor en Domuspace todavía no está disponible —está marcada como próximamente, sin fecha—, y preferimos decírtelo antes que darte una cifra que no podamos sostener.
Una horquilla y un nivel de confianza, no una cifra suelta
Cualquiera puede darte un número. Lo difícil es decirte cuánto se fía de él. Una estimación seria llega con tres cosas: el valor central, el rango entre el que se mueve de verdad, y un nivel de confianza que baja cuando hay pocas operaciones comparables en tu zona. Pide esas tres cosas a cualquier estimación que te den, y desconfía de la que disfraza una conjetura de dato.
Lo que puedes hacer hoy en Domuspace
Hoy el portal del propietario sirve para registrarte, dar de alta tu vivienda con su documentación, comparar las agencias de tu zona, enviarles el inmueble, escribirles y, si quieres, conceder la exclusiva a una de ellas con sus fechas. El precio que ves en tu portal es el que pones tú, no una valoración: la estimación automática llegará más adelante, sin fecha.
Una estimación no es una tasación oficial
Una tasación con validez legal —para una hipoteca, una herencia o un juicio— solo la firma una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Una estimación automática, venga de donde venga, solo sirve para saber por dónde te mueves antes de tomar decisiones; para lo demás, necesitas la tasación.
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Preguntas frecuentes
¿Ya puedo pedir la estimación?
Todavía no. La estimación automática está marcada como próximamente, sin fecha. Hoy puedes registrarte y comparar las agencias de tu zona.
¿Tengo que querer vender?
No. Registrarte y dar de alta tu vivienda no te obliga a nada: puedes comparar agencias sin dar ningún encargo.
¿Me va a llamar una agencia?
Eres tú quien decide, desde tu portal, a qué agencias envías tu inmueble y a cuáles escribes.
¿Sirve para el banco o para una herencia?
No. Para eso hace falta una tasación firmada por una sociedad homologada por el Banco de España. Una estimación automática, cuando la haya, será solo orientativa.