Aviso legal

El presente documento constituye el Aviso Legal que regula el acceso, navegación y utilización del sitio web disponible en https://domuspace.eu/ y de las aplicaciones de software asociadas. En adelante, nos referiremos a todo este conjunto como el «Sitio Web» o la «Plataforma».

De conformidad con las obligaciones dispuestas en el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), la Ley de Servicios Digitales (DSA), la Directiva de Comercio Electrónico de la Unión Europea y demás normativa aplicable, se informa de que la titularidad legal del entorno y la condición de RESPONSABLE del tratamiento de los servicios corresponde a la sociedad mercantil DOMUSPACE.

Toda persona que acceda, navegue o utilice esta Plataforma asume la condición de Usuario, comprometiéndose a la observancia, aceptación y cumplimiento riguroso de las disposiciones aquí dispuestas, así como de cualquier otra obligación legal aplicable.

DOMUSPACE se reserva el derecho de modificar cualquier tipo de información, diseño o configuración que pudiera aparecer en el Sitio Web, sin que exista obligación de preavisar o poner en conocimiento de los Usuarios dichas modificaciones, considerándose suficiente su publicación en la Plataforma.

1. Datos identificativos del responsable

En cumplimiento del deber de información general de los prestadores de servicios de la sociedad de la información, se detallan los datos corporativos del titular:

• Denominación social: domuspace OÜ
• Registro Mercantil: Registro Mercantil de Estonia (Departamento del Registro del Tribunal de Primera Instancia de Tartu)
• Código de Registro: 17565901
• Domicilio Social: Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Ahtri tn 12, 15551, Estonia
• Correo Electrónico de Contacto y Privacidad: [email protected]
• Entidad de Contacto Local en Estonia: E-Residency Hub OÜ (código de registro 14249878, Ahtri tn 12, 10151, Tallinn, [email protected])

2. Objeto

A través del Sitio Web y de sus entornos privados integrados, DOMUSPACE ofrece a los Usuarios la posibilidad de acceder a información sobre nuestros servicios, herramientas de software comerciales basadas en Inteligencia Artificial, analíticas territoriales y módulos de gestión para profesionales del sector inmobiliario. Se combinan los datos catastrales, GIS, accesibilidad, servicios, infraestructuras, información de mercado y señales externas para gestionar operaciones inmobiliarias, valorar portfolios de propiedades y predecir la evolución de precios y zonas.

3. Privacidad y tratamiento de datos

Para el acceso a determinados contenidos, registros de suscripción o módulos avanzados del software, será necesario que el Usuario facilite datos de carácter personal. Los Usuarios garantizan la veracidad, exactitud, autenticidad y vigencia de todos aquellos datos que comuniquen. DOMUSPACE otorgará a dichos datos el tratamiento automatizado y las medidas de seguridad técnicas correspondientes en función de su naturaleza o finalidad, bajo los términos estrictos indicados en nuestra Política de Privacidad.

4. Propiedad intelectual e industrial

El Usuario reconoce y acepta que todos los contenidos que se muestran en el Sitio Web y en la aplicación —diseños, estructuras de código fuente, algoritmos de Inteligencia Artificial, textos, bases de datos vectoriales y territoriales, imágenes, logotipos, iconos, botones, software, interfaces, nombres comerciales, marcas o cualesquiera otros signos susceptibles de utilización industrial o comercial— están sujetos a derechos de Propiedad Intelectual e Industrial titularidad exclusiva de DOMUSPACE o de terceros que han autorizado legítimamente su inclusión.

Por todo ello, queda expresamente prohibido reproducir, copiar, distribuir, transformar, realizar ingeniería inversa, extraer mediante técnicas de extracción de datos automatizada o robots, o comunicar públicamente tales contenidos, manteniendo el Usuario indemne a la Empresa de cualquier reclamación derivada del incumplimiento de estas obligaciones.

Cualquier contravención de lo dispuesto en la presente cláusula facultará a Domuspace para exigir al infractor, de forma inmediata y en concepto de penalización contractual convencional, la cantidad fija e incondicional de cien mil euros (100.000 €) por cada infracción o día de actividad infractora detectada. El cobro de esta penalización no afectará, limitará ni excluirá el derecho de Domuspace a reclamar judicialmente una indemnización superior por los daños emergentes y el lucro cesante efectivamente causados, ni impedirá la solicitud de medidas cautelares urgentes ante los Juzgados y Tribunales de Estonia, además de las repercusiones penales que puede conllevar.

En ningún caso el acceso al Sitio Web implica ningún tipo de renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos derechos, salvo que se establezca expresamente lo contrario por escrito. El diseño gráfico de la Plataforma, sus menús, el código técnico de programación, los textos y gráficos están protegidos por las leyes internacionales de propiedad intelectual.

5. Obligaciones y responsabilidades del Usuario

El Usuario se compromete a:

• Utilizar la Plataforma de conformidad con la Ley, la moral, las buenas costumbres y el orden público, absteniéndose de fines ilícitos o lesivos contra DOMUSPACE o terceros.
• Garantizar que la información de perfil es exacta y custodiar de forma confidencial sus credenciales de acceso a la aplicación, asumiendo la responsabilidad por pérdidas o usos indebidos de su cuenta.
• No emplear mecanismos de software, scripts, bots o cualquier otro destinado a extraer masivamente información sobre los inmuebles, precios, conjuntos de datos del Catastro o valoraciones de mercado integradas en DOMUSPACE. Ante el incumplimiento de este punto y el siguiente se nos da la potestad de bloquear su cuenta y dirección IP sin repercusión alguna para DOMUSPACE.
• No introducir ni adquirir virus, malware o software nocivo que pueda provocar daños en los sistemas informáticos de DOMUSPACE o de sus proveedores.
• Mantener un lenguaje profesional y respetuoso en los paneles de comunicación o reseñas, prohibiéndose contenidos discriminatorios, difamatorios o falsos.
• No utilizar la Plataforma haciéndose pasar por otra persona, agencia o profesional del sector inmobiliario sin la debida autorización legal.

6. Exclusión de responsabilidades

DOMUSPACE no garantiza el acceso continuado, ni la correcta visualización, descarga o utilidad de los elementos de la Plataforma que puedan verse interrumpidos por factores ajenos a su control técnico directo. No nos hacemos responsables de las decisiones corporativas o económicas que el Usuario adopte basadas en la información mostrada.

En particular, DOMUSPACE no se hará responsable de los perjuicios derivados de:

• Interferencias, caídas o bloqueos de las redes de telecomunicaciones ajenas a la gestión de la Plataforma.
• Intromisiones ilegítimas de terceros mediante el uso de programas malignos informáticos o ataques dirigidos en los dispositivos o navegadores del Usuario.
• Errores de navegación provocados por el uso de navegadores obsoletos o configuraciones de equipos informáticos deficientes.
• Contenidos, servicios o productos ofrecidos por terceros a través de enlaces externos, hipervínculos o banners integrados por Clientes.
• Acciones fraudulentas de suplantación de identidad cometidas por terceros que utilicen de forma delictiva el nombre o la imagen de la marca fuera de nuestros entornos controlados.
• Discrepancias técnicas entre las representaciones gráficas de los inmuebles —fotografías, recreaciones por Inteligencia Artificial, planos o visitas virtuales— y la realidad física del activo inmobiliario.
• Variaciones, retrasos o imprecisiones en las bases de datos de servicios cartográficos externos.

Cláusula de exención de responsabilidad sobre información inmobiliaria

Toda la información relativa a los activos publicados o analizados en DOMUSPACE —precios, superficies, estados de edificación, certificaciones de Catastro, entre otros— procede de fuentes públicas o ha sido facilitada por propietarios y colaboradores. Aunque realizamos esfuerzos tecnológicos razonables para verificar estos datos, DOMUSPACE no garantiza su exactitud absoluta. La información técnica y las descripciones generadas por Inteligencia Artificial tienen un carácter puramente informativo e ilustrativo, no constituyendo en ningún caso una oferta vinculante o garantía contractual. Se recomienda encarecidamente verificar la situación jurídica del inmueble mediante Nota Simple registral antes de formalizar compromisos financieros.

7. Hipervínculos y enlaces a terceros

Queda prohibida la reproducción de nuestra interfaz mediante técnicas de marcos integrados o enlaces profundos sin autorización previa por escrito. En los casos en que la Plataforma redirija a entornos web gestionados por terceros, como colaboradores comerciales o herramientas de pago, DOMUSPACE no actuará como garante ni asumirá responsabilidad alguna sobre las políticas de privacidad o los contenidos de dichos terceros.

8. Protección de datos y cookies

Los tratamientos de datos de carácter personal y la instalación de dispositivos de almacenamiento se rigen de forma estricta por lo dispuesto en nuestra Política de Privacidad y nuestra Política de Cookies. DOMUSPACE solo emplea cookies técnicas, de rendimiento y analíticas necesarias para el correcto funcionamiento de las sesiones de software comerciales, excluyendo el uso de tecnologías de publicidad comportamental ajenas al servicio.

9. Declaraciones generales

Los contenidos y servicios que integran este Sitio Web se ofrecen tal cual están disponibles. Por consiguiente, DOMUSPACE excluye cualquier declaración o garantía implícita de comerciabilidad, idoneidad para un fin concreto o infalibilidad total de los resultados de estimación de sus algoritmos de Inteligencia Artificial, salvo en la medida en que la legislación aplicable impida limitar tales extremos.

10. Fuerza mayor

La Empresa no responderá ante el Usuario por la imposibilidad de prestar sus servicios si esta se debe a casos fortuitos, huelgas sectoriales, conflictos sociales, caídas de suministro eléctrico prolongadas, fallos generales de los nodos de internet de la Unión Europea, decisiones gubernamentales o cualquier supuesto calificado técnicamente como fuerza mayor.

11. Legislación aplicable y jurisdicción

Las presentes condiciones generales de uso y el Aviso Legal se rigen y serán interpretados de conformidad con la legislación de la República de Estonia.

Para la resolución de cualquier controversia o discrepancia legal derivada de la interpretación o ejecución de este contrato, las partes acuerdan someterse a las normas de competencia internacional de la Unión Europea. Tratándose de relaciones jurídicas comerciales entre empresas y profesionales, las partes se someten expresamente a la jurisdicción exclusiva de los Tribunales correspondientes al domicilio social de DOMUSPACE en Tallinn, Estonia, renunciando a cualquier otro fuero territorial que pudiera corresponderles.