Kinnisvaratarkvara family office’ile

Vara kaardil, mitte nimekirjas

Kinnisvaratarkvarana family office’ile näitab Domuspace iga kinnistut seal, kus see asub: tema tegelikul krundil katastrikaardil, koos katastritunnusega. See on kiireim viis mõista hajutatud vara — üks hoone siin, üks krunt seal, kaks väljaüüritud äripinda — ja parim viis näidata järgmisele põlvele, mis on olemas ja kus see asub.

Iga dokument oma kaustas, oma õigusega

Moodulis ettevõtte lepingud laaditakse alates Professionaalsest paketist notariaktid ja volikirjad, üürilepingud ning äriühingu dokumendid PDF-ina oma kaustadesse — äridokumendid, sisemine, muud — õigustega inimese kaupa. Vanemad dokumendid laaditakse üles ükshaaval ning kõik, mis rakenduses allkirjastatakse, jõuab ise lepinguregistrisse: mis allkirjastati, kellega, millal ja mis tüüpi.

Õigusliku jõuga originaal jääb sinna, kuhu see kuulub: notari arhiivi ja Hispaania kinnistusraamatusse (Registro de la Propiedad), kust saab „nota simple“ väljavõtte omandi ja koormatistega. Domuspace korrastab töökoopia ja selle, kes seda näha saab.

Üürid ja tähtajad silme ees

Kui vara toob üüritulu, peab üürihaldus — mis sisaldub alates Põhipaketist — iga üürilepingu toimikut koos kuumaksete, probleemide ning lepingu lõppemise ja hilinenud kuumaksete teavitustega. Domuspace märgib laekunu üles; raha see sinu eest ei kogu.

Kalendrisse paned iga tähtaja kirja ülesandena koos vastutajaga, kes saab enne tööpäeva algust telefoni päeva kokkuvõtte, ning vaikse aja seadistusega ei tule väljaspool tööaega midagi. Uued lepingud luuakse sinu mallist moodulis lepingud ja allkiri ja allkirjastatakse eemalt, ilma et kellelgi tuleks lennukile istuda.

Kulud, mis loetakse ise sisse

Extra paketi rahanduse mooduliga laaditakse korteriühistu, remondi, kindlustuse või kommunaalteenuste arved arvutist või tahvelarvutist üles PDF-i või fotona ning rakendus loeb välja kogusummad — väljastaja, kuupäevad, maksustatav summa, maks ja kogusumma, mitte arveread —, ei lase salvestada arvet sama numbriga, mis juba registreeritud arvel, ja laadib raamatupidajale alla CSV tehingutega.

Mida veel ei ole: iga vara väärtus

Omaniku portaalis on juba portfell omaniku sisestatud hinnaga, kuid muutuse ja turuandmete osa on tühi, märgitud kui tulekul ja ilma kuupäevata, ning tootlust ei arvutata. Ütleme seda otse, sest täna ei saa sellega vara väärtust jälgida.

Üks rakendus perele ja tema nõustajatele

Iga inimene logib sisse oma kasutaja, rolli ja keelega — hispaania, inglise, eesti või vene — ning näeb ainult neid andmeid ja kaustu, mille talle annad: maksunõustaja oma kausta, haldur üüre, järgmine põlv dokumente, mida temaga jagad. Moodulid sõltuvad paketist ja rollist, mitte inimesepõhisest õigusest. Kõik samas rakenduses, arvutis või telefonis; natiivsed Androidi ja iOS-i äpid on teel.

Kaks riiki, üks vara

Paljudel peredel on kinnisvara Euroopa mõlemas otsas. Domuspace tegutseb Eestis ja Hispaanias: katastrikaart katab kogu Eesti, sh Tallinna ja Tartu, ning kogu Málaga provintsi, sh Costa del Soli, kuigi iga ettevõte töötab oma riigi kruntidega. Hispaanias saab katastri e-teeninduses (Sede Electrónica del Catastro) tasuta vaadata iga kinnisvaraobjekti kaitsmata andmeid; omanik ja katastriväärtus on kaitstud andmed Hispaania katastriseaduse (Ley del Catastro) artikli 51 alusel.

Mida Domuspace ei tee

See ei ole finantsinvesteeringute ega varade konsolideerimise tööriist: see ei hinda portfelle, ei arvuta tootlust ega pea äriühingu raamatupidamist. Kui vara haldab professionaalne meeskond, võrdle lehtedega kinnisvaraportfelli haldustarkvara või kinnisvarainvesteeringute tarkvara; ja kui tahad seda näha oma kinnisvaraga, küsi demo.