Kinnisvarainvesteeringute tarkvara

Tehingute leidmine territooriumil, mitte nimekirjas

Võimalusi on lihtsam mõista seal, kus need asuvad. Kinnisvarainvesteeringute tarkvarana näitab Domuspace katastrikaardil iga vara tema tegelikul krundil, koos ametliku geomeetriaga, ning iga krundi saab märkida selle järgi, kus vestlus parasjagu on. Objektide all paistavad sinu ainuesindused kaardil hõbedasena ning alates Professionaalsest paketist ilmuvad teiste büroode objektid siis, kui sõlmid nendega koostöölepingu; teise büroo omanikku ei näidata kunagi.

Maaklerid, omanikud ja bürood, kellega meeskond suhtleb, on kontaktides koos kõnede ja e-kirjade ajalooga. Kui analüütik fondivalitsejast lahkub, ei lase rakendus teda kustutada enne, kui tema kontaktid on ümber jagatud: tehinguallikate võrgustik kuulub ettevõttele, mitte inimesele.

Maakleri e-kirjast komitee lauale

1. Maakler või omanik saadab võimaluse e-postiga: see tuleb fondivalitseja postkasti kaudu sisse liidina ja vastutajaks on analüütik.
2. Analüütik paigutab selle krundile, vaatab üle katastriandmed ja märgib selle staatuse.
3. Kui seda on vaja vaatama minna, läheb vaatamine kalendrisse, hoiatusega, kui see kattub mõne teisega, ning välitööpäev registreeritakse mooduliga marsruudid ja tööaja registreerimine.
4. Komitee või investori jaoks koostab ta kinnisvara mappidega kuni 15 vara valiku koos täpse või ligikaudse asukoha, fotode, omaduste, võrdluse ja lähedal asuvate kohtadega, saaja keeles.
5. Lepingud ja äriühingu dokumendid arhiveeritakse ettevõtte lepingute ja dokumentide kaustadesse õigustega: äridokumentide kausta avab ainult see, kellele sina loa annad.

Turuhinnad: kust need tulevad ja kust mitte

Domuspace ei mõtle hindu välja ega avalda oma indekseid. Tegelike hindade võrdlemiseks annab Hispaanias notarite statistikaportaal (Portal Estadístico del Notariado) notari juures tõestatud ostu-müügitehingute keskmise €/m² hinna alal, mille saad joonistada kuni tänava tasandini; Eestis saab Maa- ja Ruumiameti tehingustatistikat vaadata maakonna, omavalitsuse ja perioodi kaupa ning väärtus ja pind kuvatakse ainult siis, kui tehinguid on vähemalt viis.

Hispaania maksunduses on üks asjaolu, mis muudab iga omandamise arvestust: alates seadusest 11/2021 (Ley 11/2021) on kinnisvara võõrandamise maksu (ITP) maksustatav väärtus objekti katastri võrdlusväärtus (valor de referencia) või deklareeritud väärtus, kui see on kõrgem.

Mis tuleb, ilma kuupäevata

Iga objekti tehisintellektil põhinev analüüs ja turuandmed on märgitud kui tulekul, ilma kuupäevata. Täna sisaldub tehisintellekti vestlusassistent alates Põhipaketist ja tehisintellektiga kuuaruanne Extra paketis.

Üks rakendus analüütikutele, haldajatele ja juhtkonnale

Tehingute leidmine, kalender, kontaktid, dokumendid ja meeskonna kontroll on samas rakenduses ning jagavad samu andmeid. Igal ettevõttel on oma andmebaas, õigused antakse töötaja kaupa ja need puudutavad andmeid ning kaheastmelise tuvastamise lülitab sisse iga kasutaja ise; võimalus muuta see kogu ettevõttele kohustuslikuks on otsustatud ja tuleb hiljem. Kes vara vaatama läheb, teeb seda telefon käes, ja natiivsed Androidi ja iOS-i äpid on teel.

Mida Domuspace ei tee

See ei ole fondihaldustarkvara: see ei arvuta portfelli tootlust, ei pea investeerimisüksuste raamatupidamist ega asenda sinu aruandlust investoritele. Rahanduse moodul loeb Extra paketis OCR-iga arvete kogusummasid, eristab tulud kuludest ja ekspordib raamatupidajale CSV; aruandlus vara ja investeerimisüksuse kaupa jääb sinu finantstööriistadesse. Ja see ei hinda vara: selleks on hindaja.

Seotud lehed

Kui vara kuulub perekonnale, loe lehte kinnisvaratarkvara family office’ile; kui haldad üle võetud varasid, kinnisvaravarade tarkvara pankadele; kui tellid piirkonnauuringuid, ärikinnisvara tarkvara. Ja kui tahad seda näha piirkonnas, kus parasjagu varasid vaatad, küsi demo.