Software para consultoras inmobiliarias

Un software de gestión inmobiliaria pensado para asesorar, no para anunciar

La mayoría del software de gestión inmobiliaria está hecho para publicar anuncios y llevar una cartera en venta. Una consultora —residencial o de oficinas, locales, naves y suelo— trabaja de otra forma: estudia territorio, asesora a clientes y entrega documentos que tienen que sostenerse. Domuspace se construye alrededor del territorio y no del anuncio, y por eso encaja mejor con ese trabajo.

El territorio como materia prima

En el mapa catastral trabajas sobre parcelas oficiales, con su geometría y sus datos catastrales, en suelo urbano y rústico y sea cual sea su uso, en toda Estonia y toda la provincia de Málaga. Las parcelas con ficha propia llevan a ella con «Abrir ficha», y en Propiedades tus exclusivas salen en plata; las de otras agencias, solo desde el plan Profesional y con un contrato de colaboración firmado. El estudio de una zona deja de empezar por una hoja en blanco.

Fuentes que se pueden citar en un informe

Un entregable serio cita sus fuentes, y las que usamos y enlazamos en esta web son oficiales. En España, la Sede Electrónica del Catastro para los datos no protegidos de cada inmueble y el Portal Estadístico del Notariado para los precios reales de compraventas ante notario. En Estonia, las estadísticas de transacciones del Maa- ja Ruumiamet, el Geoportal y el registro de edificaciones. Domuspace no sustituye a ninguna ni publica índices propios: sitúa cada activo sobre su parcela para que el análisis empiece ahí.

Entregables en el idioma del cliente

Con los dossieres preparas para cada cliente una selección de hasta 15 inmuebles con la ubicación exacta —o solo una zona aproximada, si el activo es confidencial— sobre un mapa, con fotos, características, precio y lugares cercanos, en el idioma del destinatario y con colores y tipografía a elegir entre opciones predefinidas. Sale con la marca Domuspace, no con tu logotipo. El cliente compara los inmuebles entre sí, puede guardarlos en PDF desde su navegador, y el enlace caduca a los siete días. Qué hace que un dossier convenza: dosieres de propiedad que venden.

Cada cliente, con toda su historia

En contactos cada cliente lleva su ficha con el historial de llamadas y correos y su fase en el embudo, y cada consultor ve los suyos salvo que le des permiso para ver todos. Las campañas de correo, desde el plan Profesional, solo van a quien dio su consentimiento, como exige el artículo 21 de la LSSI, con tu dominio verificado y, si quieres, un envío de prueba antes del real. Si un consultor deja la firma, la app no deja borrarlo hasta reasignar sus clientes, uno a uno.

Trabajo de campo con registro

Los reconocimientos de zona se planifican como rutas sobre el plano, dibujando la zona a mano; el consultor ficha desde el móvil y la jornada queda en la hoja de horas. El recorrido GPS del día, con sus puntos y su hora, es del plan Profesional y necesita la app nativa, que aún no está publicada. Cuando un encargo se factura por tiempo, ese registro responde a la pregunta de cuántas horas de campo llevó.

Hacia dónde va, sin fecha

Para quien vive de leer el territorio, lo que está marcado como próximamente, sin fecha, es el análisis de cada propiedad con IA y los datos de mercado. Mientras llegan, el asistente de IA en chat viene incluido desde el plan Básico y el informe mensual con IA, en el Extra.

Toda la firma en una sola aplicación

Mapa, clientes, entregables, agenda, documentos y equipo en la misma aplicación, con permisos por consultor sobre los datos, y en cuatro idiomas: cada consultor trabaja en el suyo y cada entregable sale en el del cliente. En el ordenador y en el móvil; las apps nativas para Android e iOS están en camino.

Lo que Domuspace no hace

No es un software de análisis estadístico ni de modelización financiera, y no publica índices de precios propios: el análisis y la conclusión siguen siendo tuyos. Tampoco publica anuncios en portales.

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