ПО для коммерческой недвижимости

ПО для коммерческой недвижимости, созданное для консалтинга, а не для объявлений

Большинство ПО для недвижимости создано, чтобы публиковать объявления и вести портфель объектов на продажу. Консалтинговая компания — в жилом сегменте или в сегменте офисов, торговых помещений, складов и земли — работает иначе: изучает территорию, консультирует клиентов и сдаёт документы, которые должны выдерживать проверку. Domuspace строится вокруг территории, а не объявления, и поэтому лучше подходит для такой работы.

Территория как сырьё

На кадастровой карте вы работаете с официальными участками, их геометрией и кадастровыми данными — на городских и сельских землях и независимо от назначения объекта, по всей Эстонии и во всей провинции Малага. Участки с собственной карточкой ведут к ней кнопкой «Открыть карточку», а в разделе «Объекты» ваши эксклюзивы отображаются серебристым; объекты других агентств — только начиная с тарифа «Профессиональный» и по подписанному договору о сотрудничестве. Исследование района больше не начинается с чистого листа.

Источники, на которые можно ссылаться в отчёте

Серьёзный отчёт ссылается на свои источники, и те, что мы используем и на которые ссылаемся на этом сайте, официальные. В Испании — электронный портал Кадастра (Sede Electrónica del Catastro) для незащищённых данных по каждому объекту и статистический портал нотариата (Portal Estadístico del Notariado) для реальных цен нотариальных сделок купли-продажи. В Эстонии — статистика сделок Maa- ja Ruumiamet (Департамента земли и пространственного развития), геопортал и регистр строений (ehitisregister). Domuspace не заменяет ни один из них и не публикует собственных индексов: он размещает каждый актив на его участке, чтобы анализ начинался именно там.

Материалы на языке клиента

С помощью досье вы готовите для каждого клиента подборку до 15 объектов с точным расположением — или только примерным районом, если актив конфиденциальный, — на карте, с фотографиями, характеристиками, ценой и местами поблизости, на языке получателя и с цветами и шрифтом из готовых вариантов. Она выходит с брендом Domuspace, а не с вашим логотипом. Клиент сравнивает объекты между собой, может сохранить их в PDF из браузера, а ссылка перестаёт действовать через семь дней. Что делает досье убедительным: досье объектов, которые продают.

Каждый клиент — со всей историей

В контактах у каждого клиента своя карточка с историей звонков и писем и этапом в воронке, и каждый консультант видит своих клиентов, если вы не разрешите ему видеть всех. Email-рассылки, доступные начиная с тарифа «Профессиональный», уходят только тем, кто дал согласие, как требует статья 21 LSSI (испанского закона об услугах информационного общества), с вашим подтверждённым доменом и, по желанию, тестовой отправкой перед реальной. Если консультант уходит из компании, приложение не даёт удалить его, пока его клиенты не переназначены по одному.

Полевая работа с учётом

Обследования районов планируются как маршруты на карте — зону рисуют на карте вручную; консультант отмечает рабочее время с телефона, и рабочий день попадает в табель. GPS-маршрут за день, с точками и временем, доступен на тарифе «Профессиональный» и требует нативного приложения, которое ещё не опубликовано. Когда заказ оплачивается по времени, этот учёт отвечает на вопрос, сколько часов полевой работы он занял.

Куда мы движемся, без даты

Для тех, кто зарабатывает чтением территории, важнее всего анализ каждого объекта с помощью ИИ и рыночные данные — они отмечены как «скоро», без даты. Пока они не появились, ИИ-ассистент в чате входит в тарифы начиная с «Базового», а ежемесячный отчёт с ИИ — в Extra.

Вся компания — в одном приложении

Карта, клиенты, материалы для клиентов, календарь, документы и команда в одном приложении, с правами по консультанту, на уровне данных, и на четырёх языках: каждый консультант работает на своём, а каждый материал выходит на языке клиента. На компьютере и в телефоне; нативные приложения для Android и iOS на подходе.

Чего Domuspace не делает

Это ПО для коммерческой недвижимости, а не программа для статистического анализа или финансового моделирования, и оно не публикует собственных ценовых индексов: анализ и выводы остаются за вами. Объявления на порталах оно тоже не публикует.

Связанные страницы

Если вы консультируете инвесторов, прочитайте ПО для инвестиций в недвижимость; если ваша работа — оценка, ПО для оценщиков недвижимости; если вы ведёте недвижимость компании — управление портфелем недвижимости. И запросите демо по району, который вы сейчас изучаете.